Stadt der kurzen Wege – Velthover Winkel 25
- Nahversorgung8 Min zu Fuß
- Apotheke9 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita8 Min zu Fuß
- Grundschule11 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungHimmelpforten, 7 Min zu Fuß
- Bäckerei8 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Velthover Winkel 25
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Velthover Winkel
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Velthover Winkel
Benannt nach einem alten Bauernhof namens Ortmann, Orthove oder Velthove, einem zum Oberhof Ehrenzell gehörenden Behandigungsgut. Die Straße führt vom Höchtebogen um die Ecke zur Straße Auf dem Eichholz und wird dahinter als Kuhlenberg fortgesetzt.
Der Velthover Winkel 25, 45359 Essen liegt im Essener Stadtteil Bedingrade (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 210 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,6 %). An ihr stehen rund 23 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Auf dem Eichholz, Höchtebogen und Kuhlenberg.
Zu Fuß ab Velthover Winkel 25
- Spielplatz Velthover Winkel Spielplatz 87 m (zu Fuß 1 Min)
- Parken Talschänke Heck 316 m (zu Fuß 4 Min)
- Restaurants Talschänke 296 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Friedhof Pflanzstraße 420 m (zu Fuß 5 Min)
- Sehenswürdigkeiten Wasserturm 605 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Kath. Kita Schlenterstr. “St. Josef I” 687 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 668 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Karl-Heinz Wagner 716 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Markus-Apotheke 747 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Förderschule LVR-David-Ludwig-Bloch-Schule 793 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Grundschule* Altfriedschule 922 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Cafés Becker 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Velthover Winkel 25
Nächste Haltestelle: Am Kreyenkrop – 7 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 6 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE11) · ~13 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 7 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE11) · ~14 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE11) · ~16 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 9 Min Fahrt mit Bus 143 · ~16 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 17 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE11) · ~24 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Velthover Winkel 25
- ALDI ALDI NordFrintroper Straße 422, 45359 · Frintrop 698 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWEFrintroper Straße 420 · Frintrop 739 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- EDEKA EDEKA HundrieserAktienstraße 42 · Schönebeck 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Velthover Winkel 25
370–380 €/m²
- Stadtteil Bedingrade: Ø 340 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ etwa im Essener Schnitt
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Velthover Winkel 25
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Velthover Winkel 25
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Velthover Winkel 25
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →