Stadt der kurzen Wege – Rötterhoven 45
Gesamtscore Fuß + Rad: 88 – 7 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke25 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita11 Min zu Fuß
- Grundschule23 Min zu Fuß 7 Min mit dem Rad
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSchacht-Kronprinz-Str, 9 Min zu Fuß
- Bäckerei13 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
In 10 Min mit dem Rad ist von hier aus nichts Weiteres erreichbar.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Rötterhoven 45
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Rötterhoven
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Rötterhoven
Benannt nach einer verlesenen Schreibweise des Flurnamens Kälterhoverbaum: In einer Übersichtskarte des Geometers Hagedorn ließ sich die verschnörkelte Schrift statt „Kaldenhoverbaum“ — einem Schlagbaum bei einem Kotten namens Kaldenhoven — auch als „Rötterhoverbaum“ lesen, woraus der Name ins Kataster gelangte. Die Straße führt in einem Bogen von der Aktienstraße zum Rötterhoverbaum.
Die Straße Rötterhoven 45, 45359 Essen liegt im Essener Stadtteil Bedingrade (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 380 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,5 %). An ihr stehen rund 33 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Aktienstraße und Rötterhoverbaum.
Zu Fuß ab Rötterhoven 45
- Metzgereien Fleischerei Bickert 322 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Bonnemannstraße Spielplatz 529 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Burger King 662 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Carsten Swak u. a. 739 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Im Wulve 891 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita Lohstr. ” Lohstraße” 926 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Kulturstandorte Skulpturenpark Arboretum Trautmann Essen e.V. 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Bäckerei Doebbe 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Förderschule Albert-Liebmann-Schule 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Kühle Orte Naturschutzgebiet Schönebecker Schlucht 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Parken Festplatz Frintroper Straße 1,6 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Eisdielen Eiscafé Rivanova 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 7 Min)
ÖPNV ab Rötterhoven 45
Nächste Haltestelle: Bonnemannstr. – 2 Min zu Fuß.
Zum Hauptbahnhof nur mit mehreren Umstiegen erreichbar.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Rötterhoven 45
- ALDI Aldi NordAktienstraße 42 · Schönebeck 467 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA EDEKA HundrieserAktienstraße 42 · Schönebeck 572 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
Bodenrichtwert: Rötterhoven 45
350–370 €/m²
- Stadtteil Bedingrade: Ø 340 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 8 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Rötterhoven 45
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Rötterhoven 45
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Rötterhoven 45
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →