Stadt der kurzen Wege – Kuhlenberg 12
- Nahversorgung7 Min zu Fuß
- Apotheke8 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita8 Min zu Fuß
- Grundschule10 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungAm Kreyenkrop, 6 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 22 Min (Tram 105)
- Bäckerei7 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kuhlenberg 12
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kuhlenberg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kuhlenberg
Benannt nach der Kuhlenberghove, einem alten fürstlich-essendischen Behandigungsgut. Die Straße führt als Verlängerung des Velthover Winkels hinter der Straße Auf dem Eichholz zur Frintroper Straße.
Der Kuhlenberg 12, 45359 Essen liegt im Essener Stadtteil Bedingrade (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 180 m lang. An ihr stehen rund 16 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Auf dem Eichholz, Frintroper Straße und Velthover Winkel und nimmt Einmündungen von Bandstraße auf.
Zu Fuß ab Kuhlenberg 12
- Spielplatz Velthover Winkel Spielplatz 121 m (zu Fuß 1 Min)
- Restaurants Troja 416 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken Talschänke Heck 504 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Wasserturm 527 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 1 Min)
- Hausärzte Karl-Heinz Wagner 479 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Friedhof Pflanzstraße 571 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 551 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke Markus-Apotheke 630 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Kath. Kita Schlenterstr. “St. Josef I” 681 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Förderschule LVR-David-Ludwig-Bloch-Schule 715 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Becker 839 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Grundschule* Altfriedschule 806 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kuhlenberg 12
Nächste Haltestelle: Am Kreyenkrop – 6 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 6 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE11) · ~12 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 7 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE11) · ~13 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE11) · ~15 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 9 Min Fahrt mit Bus 143 · ~15 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 17 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE11) · ~23 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kuhlenberg 12
- ALDI ALDI NordFrintroper Straße 422, 45359 · Frintrop 578 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- REWE REWEFrintroper Straße 420 · Frintrop 618 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- EDEKA EDEKA HundrieserAktienstraße 42 · Schönebeck 1,8 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 2,5 km (zu Fuß 30 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Kuhlenberg 12
320–340 €/m²
- Stadtteil Bedingrade: Ø 340 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 15 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kuhlenberg 12
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kuhlenberg 12
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kuhlenberg 12
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →