Stadt der kurzen Wege – Kißmanns Berg 37
Gesamtscore Fuß + Rad: 88 – 7 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung13 Min zu Fuß
- Apotheke21 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita8 Min zu Fuß
- Grundschule15 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungRoßstr., 8 Min zu Fuß
- Bäckerei13 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kißmanns Berg 37
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kißmanns Berg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kißmanns Berg
Benannt nach dem Pachtland des Hofes Kißmann, der 1668 in der Landmatrikel erwähnt wird und 1917 von Hermann Kißmann an den Mülheimer Bergwerksverein verkauft wurde. Die Straße verbindet Im Fatloh und Lewafeld.
Der Kißmanns Berg 37, 45359 Essen liegt im Essener Stadtteil Bedingrade (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 280 m lang. An ihr stehen rund 46 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Zu Fuß ab Kißmanns Berg 37
- Spielplatz Kißmannsberg Spielplatz 95 m (zu Fuß 1 Min)
- Restaurants Im Wulve 659 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita Lohstr. ” Lohstraße” 650 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Förderschule LVR-David-Ludwig-Bloch-Schule 770 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Burger King 994 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Parken Talschänke Heck 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Sehenswürdigkeiten Wasserturm 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Doebbe 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Grundschule* Grundschule Bedingrade 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Hundewiese Hundewiese Bedingrade 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Eisdielen Eiscafé Rivanova 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Hausärzte Dr. med. Carsten Swak u. a. 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kißmanns Berg 37
Nächste Haltestelle: Roßstr. – 8 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 7 Min Fahrt mit Bus 186/T11.2 · ~15 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Bus 186 · ~18 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 186 · ~19 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~30 Min ab Haustür – über Borbeck Bf, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kißmanns Berg 37
- EDEKA EDEKA HundrieserAktienstraße 42 · Schönebeck 1,0 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI Aldi NordAktienstraße 42 · Schönebeck 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEFrintroper Straße 420 · Frintrop 1,7 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Kißmanns Berg 37
370–410 €/m²
- Stadtteil Bedingrade: Ø 340 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ etwa im Essener Schnitt
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Wohnungs- und Teileigentum errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kißmanns Berg 37
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kißmanns Berg 37
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kißmanns Berg 37
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →